新婚姻法房产分割判定标准

新婚姻法对房产分割的判定标准主要依据房产购买时间、出资比例及产权登记情况。婚前全款购房且登记在个人名下的房产属于个人财产，离婚时不分割；婚后用共同财产购房无论登记在谁名下均视为夫妻共同财产，原则上均等分割。若涉及贷款、父母出资等特殊情况，需结合证据综合判定。

新婚姻法房产分割判定标准

婚前一方全款购房并登记在个人名下，离婚时房产归产权方所有。若婚前支付首付，婚后用共同财产还贷，则产权归登记方，但需对婚后还贷及增值部分补偿另一方。例如，首付50万由男方支付，婚后共同还贷100万，离婚时男方需补偿女方50万及对应房产增值比例。

婚后购房无论登记在夫妻一方或双方名下，默认属于共同财产。但若由一方父母全额出资且明确赠与子女个人，需留存书面协议或转账记录，否则可能被认定为共同财产。例如，女方父母转账200万购房并备注“仅赠女儿”，房产可归属女方个人。

继承或受赠房产原则上归个人所有，除非赠与人明确表示赠与双方。农村宅基地房需结合当地政策，若另一方非本集体成员且未出资，通常不享有分割权。争议较大的情况需提供购房合同、银行流水、聊天记录等证据链，法院会优先考虑实际出资贡献及家庭劳务付出。

实际操作中，建议婚前签订财产协议，婚后大额出资保留凭证。若房产涉及复杂权属问题，需提前咨询律师固定证据，避免因举证不足导致权益损失。