无锡购房新政策2018内容是什么

2018年无锡购房新政策主要围绕限购、限售、信贷及公积金调整展开，重点针对非本地户籍购房者及多套房持有者进行规范。非本地户籍家庭需提供2年社保或个税证明，本地户籍家庭暂停购买第三套住房；新房限售2年，公积金贷款额度与缴存年限挂钩。

无锡购房新政策2018内容是什么

非本地户籍家庭在无锡限购区域购房，需提供2年内累计缴纳12个月及以上社保或个税证明，补缴无效。本地户籍家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在限购区域购房。新购住房（含二手房）需取得不动产权证满2年方可转让，抑制短期炒房行为。

信贷政策同步收紧，首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例提升至40%-50%，具体根据银行评估确定。公积金贷款额度计算方式调整为“余额倍数法”，连续缴存6个月可贷15万元，每增加1年缴存期额度提升5万元，最高个人可贷30万元，夫妻共同最高60万元。

政策明确限购区域涵盖梁溪区、滨湖区（不含马山）、新吴区（不含鸿山）、惠山新城和锡东新城。非限购区域如宜兴、江阴等仍执行原购房标准。开发商需公示房源价格，禁止捆绑销售或变相加价。

此次调整旨在平衡市场供需，优先保障刚需购房群体。执行过程中设置3个月过渡期，已签订认购协议且支付定金的项目可按原政策办理。政策实施后，无锡商品房成交量短期回落，中长期促进市场理性化发展。