天津限购政策与购房资格最新解读

天津限购政策明确本地户籍家庭限购2套住房，非本地户籍需提供6个月社保或纳税证明限购1套，滨海新区全域不限购。购房资格认定以家庭为单位，离异人士需追溯3年内房产记录，多孩家庭及养老家庭可增购1套。

天津限购政策与购房资格最新解读

具体来看，本地户籍家庭在除滨海新区外的区域购房，首套房首付比例30%，二套首付40%。非本地户籍居民需提供连续6个月社保或个人所得税完税证明，且在天津无房方可购买1套。滨海新区作为特殊经济区域，目前执行差异化政策，购房不限制套数与户籍。

针对特殊群体，二孩及以上家庭可在原限购基础上多购1套，需提供子女出生证明。60岁以上老年家庭投靠子女落户后，允许额外购买1套住房。离异购房者需注意，若离异未满3年，原家庭住房套数仍计入双方名下，防止通过离婚规避限购。

购房资格审核覆盖新建商品房与二手房，需通过天津市不动产登记系统核验。企业购房仍受严格限制，仅允许购买商业办公类产品。违规骗取购房资格者将被列入信用黑名单，5年内不得在津购房。

政策明确支持刚性需求和改善型需求，首套房贷款利率执行LPR减20个基点。限购政策动态调整，建议购房者通过住建委官网或正规中介获取实时信息，避免因政策变动影响交易。