100平米房子过户费多少

100平米房子过户费一般在6万至15万元之间，具体金额受房产性质、成交价、地区政策等因素影响。以总价200万的普通住宅为例，过户费约为8万至12万元，包含契税、个税、增值税等主要费用。

100平米房子过户费多少

契税是过户费的核心部分，首套房90平米以上按1.5%征收，二套房按2%，三套及以上按3%。若房屋未满两年需缴纳5.3%的增值税，满五唯一的住宅可免征个税，否则按成交价1%或差额20%缴纳。登记费通常为80元，中介服务费一般为1%-3%。

举个例子，一套满两年非唯一的100平米二手房，成交价200万，首套房买家需支付契税3万（200万×1.5%），个税2万（200万×1%），加上登记费和中介费约3万元，总过户费约8万元。若房屋未满两年，需额外缴纳10.6万元增值税，总费用则升至18万元左右。

各地政策有差异，如北京非普宅契税按3%征收，深圳部分区域实行核定计税价。建议提前登录当地住建局官网查询最新税费标准，或直接到不动产登记中心窗口咨询，避免预算偏差。对于继承、赠与等特殊过户方式，税费计算规则完全不同，需单独核算。